Dobre nieruchomości

Czy warto korzystać z rynku wtórnego nieruchomości?

Rynek wtórny nieruchomości, tak jak wszystko, posiada swoje wady i zalety. Wydaje się jednak, że tych ostatnich jest zdecydowanie więcej. Warto więc korzystać z możliwości, jakie on nam stwarza. Przede wszystkim szanse na negocjacje i ewentualne obniżenie ceny mieszkania czy domu są dużo większe, niż w przypadku rynku pierwotnego. Można np. wliczyć koszty remontu, wymiany okien, instalacji itd. Kupując wcześniej zamieszkane lokum można także zasięgnąć opinii na temat samej jakości mieszkania w nim, atmosfery panującej w sąsiedztwie, w najbliższej okolicy. Nie musimy też czekać miesiącami na sfinalizowanie budowy nieruchomości, tylko od razu po jej nabyciu możemy zaczynać wprowadzać się "do siebie".

26.11.2010. 17:04

Czym jest rynek wtórny nieruchomości?

Rynek wtórny nieruchomości, jak można wyczytać z definicji, obejmuje mieszkania i domy, które wcześniej były już zamieszkane. Można je nabywać na własną rękę lub za pośrednictwem agencji nieruchomości.

Kupowanie na rynku wtórnym ma swoje wady i zalety. Do tych pierwszych zalicza się przede wszystkim brak możliwości uzyskania ulg podatkowych. Często bywa także tak, że mieszkania czy domy oferowane na rynku wtórnym wymagają remontu i modernizacji, co wiąże się z dodatkowymi nakładami finansowymi. Niewątpliwą ich zaletą jest natomiast fakt, że po dokonaniu transakcji kupna - sprzedaży, właścicielami naszego nowego "M" stajemy się praktycznie ze skutkiem natychmiastowym. Jest to znacznie łatwiejszy i mniej wymagający proces niż w przypadku zakupu na rynku pierwotnym.

26.11.2010. 17:03

Sprzedaż nieruchomości w Polsce

Jak najłatwiej, najszybciej i najkorzystniej sprzedać dom czy mieszkanie? Sprzedaż nieruchomości w naszym kraju może się okazać dosyć trudną sprawą. Wbrew pozorom ofert jest bowiem dużo i nie jest łatwo szybko znaleźć konkretnego kupca.

Podstawową rolę gra tutaj oczywiście cena. Pamiętajmy, że większość chętnych osób będzie się starało jak najmocniej ją obniżyć. Warto więc zacząć z trochę wyższego pułapu i zostawić sobie pole do negocjacji. Warunek – musimy mieć na takie "zabawy" czas, a to oznacza, że nie chcemy i nie musimy pozbyć się naszego towaru natychmiastowo. Może się bowiem okazać, np. przy sprzedaży domu, że ewentualny nabywca będzie chciał zobaczyć warunki jakie w nim i dookoła niego panują w różnych porach roku. Wtedy transakcja będzie trwała długo. Decydując się na sprzedaż nieruchomości niewątpliwie musimy wziąć pod uwagę oba wymienione czynniki.

26.11.2010. 17:02